租房起纠纷，朱先生把“房东”告上法庭。记者昨日了解到这起租房纠纷历时一年多、经过三级法院审判后终于有了了结。

    去年初太阳岛动工改造，朱先生在原花鸟市场旁经营的渔具店属被改造范围，之后他在太阳岛圣马广场以每月4000元的价格，向张先生租了一间3平方米的门面房，继续做渔具生意。而商场管理方西藏高峰圣马广场有限公司明文规定，只能在租赁的房屋里经营服装鞋类，不允许经营渔具等。经公司研究决定，要求朱先生终止渔具销售，并退出市场。

    朱先生随后搬出了其租赁张先生的店铺，并把张先生告上了法院。朱先生认为张先生无转租权，给他造成了经济损失，要求其返还押金3000元，并赔偿损失32000元，共计35000元。

    拉萨市城关区人民法院经过审理认为，双方争议焦点在租赁期间是谁存在违约的行为。相关证据表明，朱先生在明知租赁的房屋不能经营渔具用品的情况下，擅自经营渔具用品，并最终导致了商场管理方要求其退出市场，由此证实是朱先生违约才导致双方合同不能继续履行。而朱先生提出张先生无转租权的证据不足，法院驳回了朱先生的诉讼要求，并要求他向原告支付房屋租金。朱先生对判决不服，随后向拉萨市中级人民法院提起上诉。

    二审中，法院驳回了朱先生的诉讼请求，维持原判。朱先生继续上诉，今年8月，自治区高级人民法院作出终审判决，再次驳回朱先生的诉讼请求，维持原判。至此，耗时一年多、经历三次审判的房屋转租纠纷终于告一段落。

文章转载：宁波律师事务所